Zakup nieruchomości to w obecnych czasach jedna z najpewniejszych inwestycji, na której praktycznie nigdy się nie traci. Jednak, jak wiadomo, ceny mogą się czasami znacznie różnić z powodu wielu czynników i to właśnie o nich będziemy się rozwodzić w dzisiejszym artykule.
Co składa się na końcową cenę domu? Dlaczego w niektórych lokalizacjach są one o wiele wyższe? Czy dostęp do infrastruktury ma tutaj duże znaczenie? Między innymi właśnie na te pytania postaramy się dziś odpowiedzieć.
Przede wszystkim - metraż
Wielkość domu jest najważniejszym, lecz nie jedynym wyznacznikiem ceny. Większa przestrzeń pozwala na wygodne zamieszkiwanie większej liczby osób, co wpływa na wyższą cenę nieruchomości.
Kto nie chciałby posiadać dodatkowego pomieszczenia, z którego można zrobić na przykład domowe biuro, lub oddzielną pralnię? Tego typu rozwiązania naprawdę pozytywnie wpływają na komfort życia lokatorów, a więc nic dziwnego, że są pożądane.
Drugim z najważniejszych czynników jest… lokalizacja
Ceny nieruchomości różnią się pomiędzy sobą głównie ze względu na to, gdzie są one położone. Oczywistym jest, że jeśli w danym obszarze można liczyć na pewne udogodnienia pod tym kątem, takie jak na przykład bliskość dużego miasta, czy malownicze tereny zielone, zapewne tego typu dom będzie kosztował nieco więcej.
Niektórzy mogą na początku być zaskoczeni, że dwie nieruchomości o podobnym metrażu aż tak bardzo różnią się ceną, ale cóż… atrakcyjna lokalizacja, to automatycznie większe koszty związane z zakupem konkretnego lokum, ponieważ nie da się ukryć, że to ważny element, wpływający na jakość życia.
Pod tym względem nie warto iść na półśrodki, bo jednak dom to inwestycja na lata, dlatego dobrze jest wybrać tak, aby okolica jak najbardziej Ci odpowiadała. Zupełnie inne potrzeby pod tym kątem mają single, a jeszcze inne rodziny z dziećmi, co czyni tę kwestię bardzo subiektywną.
Sprawdź także: Dom na przedmieściach Wrocławia – wysoki standard w atrakcyjnej cenie
Ogromne znaczenie ma infrastruktura
Kolejnym ważnym elementem,który niewątpliwie wpływa na cenę domu, jest infrastruktura, czyli bliskość kluczowych punktów, takich jak sklepy, przedszkola, szkoły, centra handlowe, przychodnie, czy apteki. Nie każdy ma przecież czas, aby w celu załatwienia nawet najdrobniejszych „spraw na mieście” musieć posługiwać się samochodem i jechać do centrum.
W przypadku rodzin z dziećmi ma to naprawdę duże znaczenie, bo codzienne odwożenie pociech do szkoły czy przedszkola oddalonego wiele kilometrów dalej bywa męczące.
Nowoczesne osiedla charakteryzują się często doskonałą infrastrukturą, dzięki czemu chcąc zrobić zakupy, wizyta w markecie okazuje się zbędna - dookoła jest wiele sklepów (czasami z lokalnymi produktami), gdzie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz.
Ważny jest również standard wykończenia
Pisząc o czynnikach wpływających na cenę danej nieruchomości, nie można nie wspomnieć o standardzie wykończenia, czyli wszystkim elementom składającym się na ogólny odbiór domu i jego możliwości pod kątem wdrażania innowacyjnych rozwiązań.
Aktualnie, najbardziej pożądanym elementem są duże okna, dzięki którym można cieszyć się dostępem do sporej ilości światła słonecznego w swoim wnętrzu. Na plus są również wszystkie ekologiczne rozwiązania, takie jak pompa ciepła, pozyskująca energię z odnawialnego źródła, czy prosta bryła budynku, pozwalająca generować oszczędności pod kątem ogrzewania w przyszłości.
Dużą zaletą nowoczesnych domów jest ogrzewanie podłogowe montowane w każdym pomieszczeniu, ponieważ nie dość, że zapewnia to komfort cieplny na najwyższym poziomie, to jeszcze umożliwia wygodne zaaranżowanie przestrzeni, bo nie stosuje się wtedy grzejników.
Dodatkowymi elementami standardu wykończenia, które wpływają na zwiększenie ceny nieruchomości, mogą być dachówki ceramiczne, automatyczna brama garażowa, czy pełne zagospodarowanie terenu w okolicy (obecność chodników i oświetlenia w pobliżu domu).
Atrakcyjną cechą budynku jest brak skosów, czyli pełne wysokości pomieszeń nawet na piętrze.
Wysoki standard, świetna lokalizacja, rozbudowana infrastruktura w atrakcyjnej cenie… czy to możliwe?
Na szczęście nie zawsze dobrze = drogo. Jako deweloper z wieloletnim doświadczeniem znamy możliwości, dzięki którym oferujemy naszym klientom innowacyjne rozwiązania w naprawdę atrakcyjnych cenach, udowadniając, iż wysoki komfort życia nie musi być horrendalnie drogi.
Sprawdź nasze inwestycje - osiedla Nowe Karwiany i Świerkowe Bielany i przekonaj się na własne oczy!
Sprawdź także: 5 powodów, dla których warto kupić dom na osiedlu Świerkowe Bielany
